Den nye skyskraber, 200 meter høj, vil blive besat af et hotel med 45-50 værelser og 80-90 lejligheder. For at få tilladelse til at bygge en bygning i denne højde vil udviklere bruge de ubrugte "rettigheder til luftrum" af det nærliggende mesterværk af modernismen.
Da Seagram-bygningen er næsten 30 meter bred fra fortovet, bruger bygningen kun en del af”luftmængden” over sit sted. Derudover når den med en højde på 160 m (38 etager) ikke den maksimale højde, der er tilladt ifølge byens regler.
Tårnet, designet af Norman Foster, vil se ud som en smal tynd "plade", vil ikke forstyrre det eksisterende landskab omkring det arkitektoniske monument, og selv skyggen af den nye bygning dækker ikke "Seagram Building".
RFR, som bestilte Foster til at designe dette hotel på 610 Lexington Avenue, ejer blandt andet Seagram-bygningen og det lige så berømte SOM Lever House på tværs af Park Avenue.
