Koenig designede et badeby i Malibu for skuespilleren og producenten Michael LaFetre, som skulle inspireres af den berømte arkitektur i slutningen af 1950'erne. - hus nr. 21 og 22 fra "Programmet for konkret forskning" (1945 - 1966).
LaFetra købte nr. 21 i 1999, og Koenig bad ham om ikke at ændre noget i denne strenge modernistiske bygning. Som et resultat blev skuespilleren gennemsyret af ideen om at beskytte modernismens bygninger og opnåede optagelsen af både sit hus og nr. 22 på den officielle liste over beskyttede monumenter.
LaFetra købte og renoverede også to huse designet af Rudolf Schindler samt flere andre mestre af modernismen.
Koenig bad i 2000 ham om at designe et hus på hans jordgrund i Malibu. Ifølge arkitekten vil det være billigt (i tråd med Koenigs ideer om overkommelige boliger, manifesteret i alt hans arbejde) og originalt. Bygningens kerne er en glasfyldt stålramme med fællesarealer på de to første etager og tre soveværelser ovenpå. Den side af huset, der vender ud mod havet, bliver helt glaseret. Gulvene vil på kundens anmodning være lavet af kork og poleret beton i stedet for vinylfliser, Koenigs foretrukne materiale. Ellers vil det være en typisk bygning. Dette fremgår af det gratis layout, brugen af gips og malet stål til væggene. Grænserne mellem interiøret og omgivelserne udjævnes bevidst.
I begyndelsen af 2004 blev arbejdet med projektet suspenderet på grund af alvorlig Koenigs sygdom. I april 2004 var han væk, men hans enke fortalte LaFetra navnet på sin mands efterfølger, der blev navngivet af arkitekten selv. Til sidst blev projektet afsluttet af James Tyler, en senere generation af Los Angeles-modernister. Byggeriet er planlagt til at starte i 2006.
